驚現“萬人搖”！房市、地市雙熱？這(zhè)座城市迎來重磅調控！
發(fā)布時(shí)間：
2021-03-26
2021年至今，房市地市雙熱，引發(fā)關注。春節過(guò)後(hòu)到3月上旬，西安樓市在經(jīng)曆了一段時(shí)間的供應“低迷期”。終于迎來了大量樓盤開(kāi)閘登記，市場瞬間人氣鼎沸。
2021年至今，房市地市雙熱，引發(fā)關注。春節過(guò)後(hòu)到3月上旬，西安樓市在經(jīng)曆了一段時(shí)間的供應“低迷期”。終于迎來了大量樓盤開(kāi)閘登記，市場瞬間人氣鼎沸。
西安驚現“萬人搖”
據統計，3月16日至今，僅僅1周多時(shí)間，大西安10個項目完成(chéng)意向(xiàng)登記，推貨3563套。而這(zhè)10個完成(chéng)登記的樓盤中，有8個确認搖号，隻有臨潼的骊山-楓林香溪和城南的新城首府2個項目未搖号。同時(shí)，而搖号的8個項目中，竟誕生了1個萬人搖+6個千人搖，讓購房者直呼市場火爆。登記最火爆的項目非紫薇·華發(fā)CID中央首府莫屬。該項目推出了272套房源，戶型面(miàn)積97-143平米，均價18243元/平米，最終核驗通過(guò)人數達12170人，成(chéng)爲西安第4個、今年第3個萬人搖項目。該項目的火爆得益于其超高性價比。項目位于高新CID版塊，一路之隔就(jiù)是CID核心“未來之瞳”，北側一路之隔是國(guó)際醫學(xué)中心。項目距離已開(kāi)通的地鐵6号線國(guó)際醫學(xué)中心站約800米，出行方便。教育配套有第23小學(xué)和第五初級中學(xué)。随著(zhe)高新CID的建設發(fā)展，未來商業及生活也將(jiāng)會(huì)有很大的改善。
另外值得一提的是，紫薇·華發(fā)CID中央首府項目周邊已成(chéng)爲西安目前“萬元地”最爲集中的區域。在此背景下，該項目1.8萬元/平米的價格具有較大吸引力。另外該項目此前已推售過(guò)兩(liǎng)批次房源，均搖号。
除了紫薇·華發(fā)CID中央首府萬人搖外，龍湖·天曜、招商城市主場、融創時(shí)代奧城、紅星·天鉑、融創江山宸院、中糧·奧體壹号6個項目均達到千人搖。
樓市的火熱，也催生了西安房價的不斷上漲。據國(guó)家統計局發(fā)布的全國(guó)70城最新房價數據顯示，西安2月房價環比上漲0.8%，已連漲59個月，漲幅與銀川、九江、湛江、南充并列全國(guó)第四。
陝西省房地産研究會(huì)會(huì)長(cháng)王聖學(xué)對(duì)此表示，近年來西安房價在大中城市中實際也是上漲的，說(shuō)明市場需求旺盛，也有其他客觀因素，如即將(jiāng)召開(kāi)的全運會(huì)，政府加大力度對(duì)西安道(dào)路、環境整治提升;去年西安GDP超萬億元等因素，都(dōu)在支撐西安城市價值不斷上升，而房地産作爲城市發(fā)展中重要的産業，火爆也就(jiù)不奇怪了。
”房市”“地市”雙熱，政府調控緊随其後(hòu)
在西安樓市火爆之時(shí)，傳來了住建部副部長(cháng)帶隊來西安調研督導房地産工作的消息。據悉，“兩(liǎng)會(huì)”剛剛結束，住房和城鄉建設部副部長(cháng)倪虹帶隊赴四川省成(chéng)都(dōu)市和陝西省西安市調研督導房地産工作。倪虹強調，要深入貫徹落實“兩(liǎng)會(huì)”精神，保持房地産調控定力，确保實現“三穩”目标，著(zhe)力解決新市民住房突出問題。西安住建局接連發(fā)布《西安市住房和城鄉建設局關于進(jìn)一步規範房地産市場秩序有關問題的通知》、《西安市商品房預售資金監督管理辦法》，加強購房資格核驗、加強購房資金核驗、規範商品房銷售秩序、商品房預售資金要全部直接存入監管賬戶等一系列新規上線，抵制樓市過(guò)熱。對(duì)于西安多部門聯合推出此《辦法》，陝西省房地産研究會(huì)會(huì)長(cháng)王聖學(xué)表示，此《辦法》的推出，對(duì)規範房地産市場，保護購房者的權益是有好(hǎo)處的，專款專用，可以避免一些開(kāi)發(fā)商跑路、拖欠施工單位資金，而導緻的項目停工或爛尾。從政府加強監管的角度出發(fā)，《辦法》的推行也一個很好(hǎo)的實踐。
倪虹指出，城市政府要落實房地産調控主體責任，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將(jiāng)房地産作爲短期刺激經(jīng)濟的手段，穩地價、穩房價、穩預期，确保黨中央、國(guó)務院決策部署落到實處。要根據人口流入情況，切實增加住宅用地供應，管控資金風險，建立“人、房、地、錢”聯動機制，從源頭上穩定預期。要針對(duì)房地産市場存在的突出問題，及時(shí)采取措施，精準、精細調控，嚴肅查處房地産中介、助貸機構的違法違規行爲，堅決遏制投機炒房。
當前西安樓市供需的結構性矛盾依然存在，短期内，供應緊張的情況還(hái)會(huì)持續。西安一系列新規對(duì)降溫樓市的作用需要地段時(shí)日，不過(guò)可以看到相關部門對(duì)于西安樓市熱已提高警示，未來西安樓市長(cháng)期或將(jiāng)承受較高的政策壓力。
專家表示，預計2021年西安樓市會(huì)持續出現供需關系不平衡狀況，可能(néng)會(huì)一直持續到2022年上半年才會(huì)有所緩解。
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